대구 아파트 경매 정리

개요

23년 2월 24일

대구 경매 아파트를 분석해 보자. 

 

대구광역시 수성구 상동 555

수성동일하이빌레이크시티 아파트이다. 

 

수성못이 가깝다. 

 

2009년식 아파트이며 16개 동 1411세대로 이루어져 있다. 

36평형부터 78평형까지 다양한 면적이 있다. 

 

최근 매매는 22년 11월에 8억 7천만 원에 거래되었다. 

최근 전세는 23년 1월에 4억 원에 거래되었다. 

네이버 호가로  매매는  6억 9천만 원 ~ 8억 원,

전세는 4억 6500만 원 ~ 5억 원이다.

수성동일하이빌레이크시티 입지

 

경매 물건 상세 및 낙찰가

43평 남동향 타워형 구조이고 15층 중 7층 물건이다. 

매각물건명세서상 인수해야 할 권리 없다.

소유자가 살고 있는 깨끗한 물건이다.

감정 가격은 11억 원으로 최고점이었던

2021년 가격보다도 비싸다. 

2회 유찰되었다.

최저입찰가는 감정가의 49% 가격인 5억 3900만 원이었다.

 

낙찰 가격은 6억 8999만 원이다.

11명이 입찰했고, 2위 입찰가격은 6억 3899만 원이다.

아파트 실거래가 아실을 통해 보니 낙찰가격은 2018년 정도의 가격이다. 

 

수성동일하이빌레이크시티 실거래가

생각 정리

최근 몇 건은 10년 전 정도의 가격으로 낙찰되었다.

이번 건은 2017년 가격으로 낙찰되었다.

2위와 5천만 원 차이이고

급매가보다 많이 싸지는 않다. 

 

43평형보다 더 선호하는 44평 판상형 구조가

1월에 6억 원 초반에 거래되었다. 

 

두 번 유찰되어 

경쟁이 과열돼서

약간 고가 낙찰이 된 것 같다.